Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Lote en Venta Retasado. Gas Natural. Colina de Los Padres. Sierra de Los Padres, Mar del Plata.

Los Mimbres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 17% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 5 cuadras de Los Mimbres.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 242228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.123
Tamaño normal
1166 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote RETASADO en venta en Colina de los Padres, Sierra de los Padres Mar del Plata. RED DE GAS NATURAL EN SU VEREDA. El mismo cuenta con una superficie total de 1160 m2 (20 X 58 mts.) Fácil acceso. Se encuentra ubicado en calle Los Mimbres casi Los Mirlos. Muy soleado y con viviendas permanentes en su entorno. El nuevo valor es de U$S 33.000 Posibilidad de comprar lote lindero en su fondo con salida a calle Los Perales con un valor de U$S 30.000 y 1.166 m² con vista de las sierras. Se suma a éstos dos lotes otro a pocos metros en manzana con frente a calle Los Mirlos con una superficie de 1.204 m² con un valor de U$S 33.000. Escucha propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 975 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Calesita15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Mimbres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 33.000
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