Terreno en venta en Ruta 226 y Padre Luis Varetto, Sierra de los Padres

Terreno en ventaen Ruta 226 y Padre Luis Varetto, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Sup. total
12.250 m²

Descripcion

¡FRACCION DE 12.250m2 • RUTA 226 Y SIERRA DE LOS PADRES! Presentamos para la venta esta importante parcela de aproximadamente 12.250 m², ubicada estratégicamente sobre Ruta 226 y calle Padre Luis Varetti, en el acceso a Sierra de los Padres. La parcela se encuentra en una ubicación estratégica para quienes buscan una importante superficie de tierra con gran potencial de desarrollo y proyeccion, sobre uno de los principales corredores de acceso a la zona. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 12.250 m² totales. • Ubicación sobre Ruta 226. • Acceso por calle Padre Luis Varetti a 50m. • Excelente exposición y accesibilidad. • A pocos minutos del centro de Sierra de los Padres y de Mar del Plata. • Entorno natural, turístico y residencial. • Servicios e infraestructura disponibles en el sector, sujetos a verificación de factibilidad para el desarrollo que se proyecte. • Zonificación y usos permitidos: consultar según proyecto y normativa municipal vigente. Por su ubicacion estrategica en la interseccion de la entrada de Sierra de los Padres, y la ruta 226 proxima a la Ciudad de Mar del Plata, esta fraccion es una oportunidad de inversion con potencial. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 226 y Padre Luis Varetto

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Belen4 min · 235 m
Nuestro Campo6 min · 414 m
carniceria7 min · 418 m
Salud
C.A.P.S. LA PEREGRINA · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226 y Padre Luis Varetto, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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