Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Retasado - Oportunidad - Lote Comercial en Venta en Sierra de Los Padres

Circuito General San Martin & Calle Felipe · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 32% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 5 cuadras de Circuito General San Martin & Calle Felipe.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 7463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.579
Tamaño normal
631 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran terreno en venta sobre la calle San Martin, ubicado en la exclusiva zona de Sierra de los Padres en Mar del Plata. Con un precio RETASADO de U$S 68.000 (libres de gastos y honorarios para la parte vendedora), ésta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un entorno privilegiado Con una superficie total de 700 m² este terreno brinda amplias posibilidades para la creación de un desarrollo inmobiliario comercial, ya sea de alojamiento, paseo de locales, gastronomía o cualquier destino comercial por su ubicación preferencial en la cumbre de Sierra de los Padres y a pocos metros de la Gruta de los Pañuelos. Su acceso de asfalto garantiza comodidad y facilidad de transporte. Además, cuenta con una extraordinaria vista panorámica de las sierras y un excelente entorno. Dispone de agua corriente, luz y pavimento, los cuales son servicios esenciales para cualquier proyecto. Asimismo, su uso comercial lo convierte en una opción atractiva para aquellos que deseen emprender un negocio en este exclusivo destino. La orientación de este terreno garantiza una excelente iluminación natural y vistas panorámicas, lo que realza aún más su valor. Además, su ubicación en Sierra de los Padres, una de las zonas más prestigiosas de Mar del Plata, brinda tranquilidad y seguridad. No se pierda la oportunidad de adquirir este gran terreno en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Contáctenos para más información y descubra el potencial de esta propiedad para crear su hogar de ensueño o realizar una inversión segura y rentable. SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Un Rincon en Las Sierras1 min · 82 m
Feria Puesta de Sol2 min · 157 m
Paseo de la Cumbre5 min · 337 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica12 min · 782 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica12 min · 783 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 783 m
Espacios verdes
Calesita10 min · 660 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo11 min · 675 m
Rotonda de tierra · Victor14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Circuito General San Martin & Calle Felipe, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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