Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Esquina – 629 m² en Sierra de Los Padres

Terreno en Esquina – 629 m² en Sierra de los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
629 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 15% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Esquina – 629 m² en Sierra de los Padres.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 6270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.777
Tamaño normal
618 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o desarrollo. Terreno ubicado en esquina sobre calle Ricardo y calle Tulio, con orientación abierta y entorno natural consolidado. Cuenta con una superficie total de 629,19 m², con frente de 15,53 metros sobre calle Ricardo, ochava de 3,90 metros y amplios laterales. Su orientación noreste y sudeste garantiza muy buena entrada de luz natural durante todo el día y vistas abiertas sin obstrucciones. Ubicado en una zona residencial tranquila, con calles consolidadas y arboladas, a pocos minutos del centro comercial de Sierra de los Padres, del acceso a la Ruta 226 y con rápida conexión a Mar del Plata. El entorno combina naturaleza, calidad de vida y potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, de fin de semana o invertir en una de las zonas más buscadas. Consultanos para coordinar una visita y conocer el entorno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Esquina – 629 m² en Sierra de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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