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Terreno en venta en Sierra De Los Padres
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra De Los Padres

Terreno en venta

Ricardo , Sierra De Los Padres · Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra De Los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 89% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Sierra De Los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo , Sierra De Los Padres.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 702923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 421.277
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 451
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN LA RESERVA NATURAL DE SIERRA DE LOS PADRES, DISPONEMOS A LA VENTA DE UN LOTE DE 20MTS DE FRENTE POR 30MTS DE FONDO CON UN TOTAL DE 600M2, UBICADO A METROS DE LA CAPILLA. LOTE 2, MANZANA 116. EL TERRENO ES PLANO, SIN PIEDRAS Y CUENTA CON RED DE GAS EN LA CUADRA. DETALLES A DESTACAR, EL LOTE CUENTA CON LOS PAPELES AL DIA Y SE ENCUENTRA ESCRITURADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 363 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 158 m
Plaza de las Provincias4 min · 237 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 632 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra De Los Padres

El precio de terrenos en Sierra De Los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra De Los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra De Los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo , Sierra De Los Padres, Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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