Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en San Carlos

Venta Lote 506 m² Zona San Carlos

Calle 467 600 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 506 m², USD 18.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 231 de la mediana (-84,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
474 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Melisa Moragues VENTA LOTE 506 M2 ZONA SAN CARLOS MAR DEL PLATA El equipo Remax Arena presenta un lote de 506 m2 ubicado en calle 467, entre calle 10 y calle 12, barrio San Carlos, Mar del Plata, General Pueyrredón. Ubicación estratégica • A tan solo tres cuadras de Ruta Provincial 11 y acceso directo al mar • A 10 cuadras de avenida Jorge Newbery, con conexión inmediata a barrios privados y centros comerciales • Zona de desarrollo con potencial de crecimiento inmobiliario Características del terreno • Superficie total de 506 m2 • Estado general muy bueno • Lote regular apto para diversos proyectos de construcción Servicios • Terreno sin servicios activos en la actualidad Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Mar del Plata, con proximidad al mar y a importantes vías de circulación. Su ubicación y estado general la posicionan como una alternativa viable para proyectos residenciales o comerciales. Todas las medidas que figuran en esta publicación son aproximadas. Contacta con nuestro equipo para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.154/mes

Necesitas ingresos por $ 636.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Family13 min · 810 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica6 min · 377 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuelita de Rosas3 min · 202 m
Plaza Perito Francisco Moreno5 min · 334 m
Plaza Por los Derechos de los Niños11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 304/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-60.9%
Esta propiedad
USD 36/m²-88.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 36/m²31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 467 600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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