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Terreno en venta en Larrea 1700, San Carlos
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Larrea 1700, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 1700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 323lo normal · 445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 116.979
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el tradicional entorno de San Carlos se encuentra este lote de 263 m2, con 10 mts de frente y 26,29 mts de fondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dietetica6 min · 392 m
Las Vegas7 min · 431 m
Matias guemes 46078 min · 541 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada8 min · 492 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada8 min · 521 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 534 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 614 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 870 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.0% total
USD 105.000USD 85.00025 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 105.000 → USD 85.000-19.05%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 62,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 1700, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 85.000
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