Terreno en venta en Rosales 2270, Punta Mogotes

Terreno en ventaen Rosales 2270, Punta Mogotes

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 14% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 2270.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 508lo normal · 446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 289.865
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 446
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario en Zona Estratégica Presentamos un excepcional terreno con un enorme potencial de desarrollo ubicado en una zona de alto crecimiento. Este espacio es ideal para la realización de cualquier tipo de actividad inmobiliaria, desde proyectos residenciales hasta emprendimientos comerciales o industriales, gracias a su ubicación estratégica y a la versatilidad que ofrece el entorno. Con acceso a las principales vías de comunicación y cercanía a áreas urbanas de gran demanda, este terreno se adapta perfectamente a cualquier uso que desees implementar: viviendas multifamiliares, edificios de oficinas, locales comerciales, depósitos o incluso desarrollos mixtos. La flexibilidad en la normativa local permite optimizar el aprovechamiento del espacio, maximizando la rentabilidad del proyecto. Además, la zona en la que se encuentra ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, lo que garantiza una inversión segura y con gran proyección a futuro. Servicios de infraestructura como electricidad, agua, gas y telecomunicaciones están disponibles, asegurando que cualquier emprendimiento pueda desarrollarse con rapidez y eficiencia. Si buscas un terreno con alto potencial y la libertad de ejecutar cualquier tipo de proyecto inmobiliario, esta es tu oportunidad. Visibilidad, conectividad y proyección de futuro: todo lo que necesitas para un desarrollo exitoso. Superficie total aproximada: 650 m² Frente: 15 metros Fondo: 43,30 metros Ubicación: Rosales 2270 entre Av. Cervantes y Giacobini (pegadito a Av. De los Trabajadores) Zona Punta Mogotes IVAN REDONDO • INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. C-IR L.D • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosales 2270

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 250 m
Autoservicio mogotes5 min · 308 m
DOV6 min · 358 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada7 min · 431 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 798 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 813 m
Plaza General Jose G. Artigas13 min · 829 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico1 min · 40 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales 2270, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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