Terreno en venta en Benito Lynch al 2100, Punta Mogotes

Terreno en ventaen Benito Lynch al 2100, Punta Mogotes

Caracteristicas

Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 13% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Benito Lynch al 2100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 206lo normal · 182148213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.291
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 193
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en Punta Mogotes, a tan solo una cuadra y media del ingreso al Bosque Peralta Ramos, en un entorno residencial de gran crecimiento y permanente valorización. Cuenta con una superficie total de 233 m², con medidas de 10 metros de frente por 23,30 metros de fondo, ofreciendo una excelente alternativa para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión. Su ubicación combina la tranquilidad característica de la zona con la cercanía a comercios, servicios, transporte y las playas del sur de la ciudad. Dispone de todos los servicios disponibles en la puerta, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas, lo que permite comenzar a proyectar y construir de manera inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con muy buena ubicación y gran potencial en Punta Mogotes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Benito Lynch al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Deli Frutas1 min · 74 m
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo2 min · 98 m
Panaderia Confiteria2 min · 105 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica10 min · 612 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada14 min · 888 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada14 min · 892 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos5 min · 314 m
Plazoleta de las Lambertianas9 min · 580 m
Plaza Ricardo Balbin14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Lynch al 2100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 48.000
Terreno en venta
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