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Terreno en venta en Punta Mogotes
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,9 M
Cuota UVA desde $ 402.716/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Punta Mogotes

Terreno de 454 m² en Venta en Punta Mogotes

AGUADO Y GUTEMBERG · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
454 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 16% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de AGUADO Y GUTEMBERG.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.419
Tamaño normal
424 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN EL BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS, ALTURA PUNTA MOGOTES, A 10 CUADRAS DE LOS FAMOSOS BALNEARIOS DEL ACA, SE ENCUENTRA UBICADO ESTE LOTE DE 454 M2 10,50 DE FRENTE A LA CALLE AGUADO Y 43,30 DE FONDO_ 454,65 M2 A 5 CUADRAS DE MARIO BRAVO/ 5 CUADRAS DE FORNTUNATO DE LA PLAZA Y 7 DE EDISON ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO CARACTERISTICAS: R7 F.O.T.: 0.6 F.O.S.: 0.6 TODOS LOS SERVICIOS ZONA RESIDENCIAL EXCELENTE PROPUESTA LISTO PARA ESCRITURAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.716 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.716/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Autoservicio WAYS · Federico Garcia Lorca 24388 min · 495 m
Tentare8 min · 530 m
Neo Carn8 min · 530 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada9 min · 564 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada9 min · 572 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica12 min · 753 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ricardo Balbin3 min · 199 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 824 m
Plaza General Jose G. Artigas14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total
USD 45.000USD 35.00025 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 35.000 → USD 45.000+28.57%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AGUADO Y GUTEMBERG, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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