Terreno en venta en Punta Mogotes

Terreno en venta en Punta Mogotes

Venta Lote Comercial Mario Bravo Mar del Plata

Avenida Mario Bravo & Vernet · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 196% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mario Bravo & Vernet.

196% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 336lo normal · 114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 196% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 248% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.930
Tamaño normal
393 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta importante terreno en entorno comercial, sobre Avda. Mario Bravo entre Piedrabuena y Vernet, una zona en franco desarrollo, con importantes inversiones. El Lote es alto, se encuentra baldío y listo para edificar, cuenta con 387 m2 de superficie en vereda de sol, con un desarrollo de 15,10 m de frente sobre la Avda Mario Bravo y 26,66 m de fondo, tiene todos los servicios: agua corriente, red cloacal, gas natural, energía eléctrica, internet , alumbrado público y asfalto. Pertenece a Distrito VC3: admite una gran diversidad de rubros comerciales, de servicios y educativos, lo que lo convierte en una verdadera oportunidad para invertir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Panaderia La Palmera1 min · 36 m
Zufruta1 min · 73 m
La Esquinita1 min · 93 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica5 min · 311 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada15 min · 954 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada15 min · 955 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos4 min · 243 m
Plazoleta de las Lambertianas10 min · 618 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mario Bravo & Vernet, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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