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Terreno en venta en Vergara al 2800, Punta Mogotes
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vergara al 2800, Punta Mogotes

Caracteristicas

Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 28% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 2800.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.917
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 119
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Punta Mogotes de 342,16 m², ubicado en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a comercios, centros educativos y transporte público, a pocos minutos de las playas más reconocidas de la ciudad. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en un entorno consolidado y en constante valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vergara al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 31 en la zona
Deli Frutas5 min · 288 m
Las vituallas II5 min · 317 m
Amanecer - T65 min · 319 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada11 min · 716 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada11 min · 722 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica12 min · 797 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos8 min · 542 m
Plazoleta de las Lambertianas12 min · 785 m
Plaza Ricardo Balbin13 min · 847 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 2800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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