Terreno en venta en Perez Bulnes 2470, Punta Mogotes

Terreno en ventaen Perez Bulnes 2470, Punta Mogotes

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Terreno en Venta | Punta Mogotes | Sector C2 Ubicado en Pérez Bulnes 2470, a metros de la costa, este terreno de 300 m² se presenta como una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una zona de Punta Mogotes que continúa creciendo, con nuevos edificios y propuestas modernas en el entorno. Dentro del sector C2, el lote permite proyectar Planta Baja + 8 pisos, con una ocupación de hasta el 60% de la superficie del terreno por planta, equivalente a aproximadamente 180 m² por nivel. Actualmente posee una construcción de alrededor de 180 m², en estado a reciclar, aunque el principal atractivo de la propiedad está dado por el potencial del terreno y sus posibilidades de desarrollo. Por ubicación, cercanía al mar y capacidad constructiva, representa una propuesta especialmente atractiva para desarrolladores e inversores. ¡Consultanos para más información! Las fotografías, planos y videos publicados en este sitio son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar con precisión las características actuales de la propiedad. Todas las imágenes, planos y videos son propiedad exclusiva de Rossi Propiedades y su uso está protegido por las leyes de propiedad intelectual. Cualquier reproducción, distribución o utilización no autorizada está estrictamente prohibida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Perez Bulnes 2470

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 231 m
Autoservicio mogotes5 min · 321 m
La Casita de Mogotes6 min · 370 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada7 min · 474 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 476 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea10 min · 630 m
Plaza General Jose G. Artigas13 min · 826 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra14 min · 864 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico5 min · 331 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado10 min · 625 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perez Bulnes 2470, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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