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Terreno en venta en Punta Mogotes
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Punta Mogotes

Lote en Waikiki Frente Al Mar

Av de los Trabajadores 4000 - Waikiki - Mar del Plata · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
382 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 430% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Trabajadores 4000 - Waikiki - Mar del Plata.

430% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 916lo normal · 173683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 430% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 918% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.026
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote sobre Avenida de los Trabajadores con vista al mar, a metros de Mirador Waikiki y Punta Mogotes Superficie lote: 382 m2 Medidas: 9.69 x 40.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Don Juan5 min · 343 m
Punto Bravo6 min · 409 m
Stop! Maxi Kiosco10 min · 640 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica10 min · 650 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica10 min · 653 m
Espacios verdes
Abraham Lincoln11 min · 700 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry13 min · 833 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea13 min · 861 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico1 min · 13 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico10 min · 649 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Trabajadores 4000 - Waikiki - Mar del Plata, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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