Terreno en venta en Acevedo al 2300, Punta Mogotes

Terreno en ventaen Acevedo al 2300, Punta Mogotes

Caracteristicas

Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 41% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo al 2300.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 322lo normal · 228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.956
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 159
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una excelente zona de Punta Mogotes, este terreno se encuentra en zonificación C2, una de las más buscadas por la amplitud de usos que admite. La normativa permite el desarrollo de locales comerciales, oficinas, consultorios, servicios, gastronomía, alojamiento, vivienda multifamiliar y proyectos de uso mixto, ofreciendo múltiples alternativas tanto para emprendimientos como para inversión inmobiliaria. Su cercanía al mar, entorno consolidado y amplia variedad de usos posibles hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de Punta Mogotes, con buena visibilidad, infraestructura y servicios. Una alternativa con potencial comercial, residencial y de inversión, ideal para evaluar diferentes proyectos de acuerdo con las necesidades del inversor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acevedo al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Autoservicio mogotes1 min · 82 m
La Casita de Mogotes1 min · 92 m
DOV2 min · 104 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas9 min · 554 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra9 min · 585 m
el tobogan10 min · 636 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo al 2300, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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