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Terreno en venta en Punta Mogotes
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Punta Mogotes

Lote triangular. manzana entera. punta mogotes.

Av Cnel M Martinez De Hoz 1600, Punta Mogotes · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 444% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Av Cnel M Martinez De Hoz 1600, Punta Mogotes.

444% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.637lo normal · 301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 444% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 443% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 101.162
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 301
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único lote manzana triangular en venta, primera linea al mar, ubicado Martinez de Hoz / Soler / Benedetto Crocce, barrio Punta Mogotes. Superficie de 365 m 2. Local con superficie cubierta 185 mts 2 . Terreno irregular de 53,74 x 14,07 x 51,87 m. Planos aprobados para construir 1673 m2 cubiertos y 240 m2 semicubiertos, distribuidos en 9 pisos, más local en planta baja, y planta de cocheras. Zonificación R3. FOS 0,6. FOT 2,0 R / 1,6 C. Su valor, USD 550.000.- ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17993 min · 207 m
DOV9 min · 575 m
La Familia9 min · 588 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 396 m
el tobogan6 min · 396 m
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 512 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado5 min · 310 m
UPA 8 · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 48% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Cnel M Martinez De Hoz 1600, Punta Mogotes, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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