Terreno en venta en Punta Mogotes

Terreno en venta en Punta Mogotes

Venta lote 268 m2 punta mogotes

Genova 2600, Piso terreno, Punta Mogotes · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
268 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 6% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Genova 2600, Piso terreno, Punta Mogotes.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 158209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 42.368
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Punta Mogotes – Excelente ubicación en esquina Oportunidad única de inversión en el barrio Punta Mogotes, uno de los sectores más buscados de Mar del Plata por su cercanía al mar y su constante crecimiento. Se ofrece lote en esquina ubicado sobre calles Génova y Vucetich. El terreno cuenta con una superficie total de 268 m², ideal tanto para desarrollo de vivienda permanente, casa de veraneo o proyecto de inversión. Zona tranquila, en entorno residencial consolidado, con fácil acceso a principales avenidas y a pocos minutos de las playas de Punta Mogotes. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
Cliente danilo7 min · 443 m
Lo de Claudia7 min · 460 m
Autoservicio Messina8 min · 496 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada3 min · 206 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ricardo Balbin4 min · 228 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra7 min · 455 m
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 48% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genova 2600, Piso terreno, Punta Mogotes, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Terreno en venta
WhatsApp