venta
USD 14.000
Terreno · 363m²
Playa Serena · 363 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Playa Serena
Lote Terreno Playa Serena
CALLE 4 entre 445 y 443 · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Playa Serena, 300 m², USD 26.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 19.750). El m² de lote sale USD 87 contra USD 64 de la mediana (+36,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 19.750
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 311 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Playa Serena
Descripcion
TERRENO EN EL BARRIO SERENA, MAR DEL PLATA UBICADO EN CALLE 4ENTRE 445Y 443, A 20 METROS CUADRASDE LA CALLE PRINCIPAL DEL BARRIO Y A 200 MTS DE LA RUTA 11 .
SUS MEDIDAS: FRENTE 10MTS, LATERALES 30MTS,SUP.
TOTAL DE 300M2.
IDENTIFICADO COMO LOTE 15.
EN UN BARRIO EN PLENO DESARROLLO, APTO PARA FINES TURISTICOS O VIVIENDA PERMANENTE.
SERVICIOS: ENERGIA ELECTRICA ALUMBRADO CALLE DE ASFALTO EL PRECIO PUBLICADO ES DOLAR BILLETE, MAS GASTOS DE HONORARIOS 4% más IVA ESCRITURACION SEGUN USOS Y COSTUMBRES IMPUESTOS AL DIA, TITULO PERFECTO SE PUEDE FINANCIAR ENTREGANDO EL 60% y saldo en USD, dueño directo CONTACTOS Ver datos
• Ver datos COMERCIALIZA RIVERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS REG.3724
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 230.007/mes
Necesitas ingresos por $ 920.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Playa Serena
- Mediana del barrio
- USD 22.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 26.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Serena es USD 22.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Playa Serena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CALLE 4 entre 445 y 443, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires
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