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Terreno en venta en Calle 449 y Calle 16, Playa Serena
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 449 y Calle 16, Playa Serena

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Playa Serena

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 22% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Playa Serena publicados a menos de 10 cuadras de Calle 449 y Calle 16.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 6278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.320
Tamaño normal
321 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Serena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este lote en venta de 311 m² en Playa Serena Mar del Plata • Ubicación a pocas cuadras del mar, en zona en crecimiento. Ideal para vivienda permanente o inversión turística. Características Lote al frente Medidas: 10 x 31 (311 m²) Estado: excelente Zona con gas natural Entorno tranquilo Zona / cercanías / accesos Playa Serena, zona sur de Mar del Plata a pocas cuadras del mar acceso rápido desde arterias principales Entorno natural, en desarrollo constante. Contactanos para mas información! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 449 y Calle 16

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 8 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica9 min · 566 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina8 min · 502 m
Plaza Por los Derechos de los Niños8 min · 541 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Serena

El precio de terrenos en Playa Serena esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 14,7% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Serena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Playa Serena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 449 y Calle 16, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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