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Terreno en venta en Playa Serena
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.557/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Playa Serena

Terreno con Losa de H° A° a 100 m de Ruta 11 y La Playa

445 70 · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Serena, 310 m², USD 68.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 312,1% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 219 contra USD 53 de la mediana (+313,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
311 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Playa Serena

Descripcion

LOTE DE 10x31 MTS CON LOSA DE H° A° AL FRENTE PROYECTADAS PARA UN LOCAL DE 4,55x10 MTS Y UN DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, PARA TRES DORMITORIOS, SALA DE STAR, COCINA COMEDOR Y DOS BAÑOS, ENTRADA DE COCHES PASANTE, SE ACCEDE A LOSA DEL FONDO DE 80 M2, ALTURA 3 MTS PARA HACER COCHERAS O CONSTRUIR MAS DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA Y P. ALTA, ESPACIO VERDE ENTRE AMBAS LOSAS DE 7, 47 MTS, SOBRE CALLE PRINCIPAL DEL BARRIO, CON DISTINTOS COMERCIOS, A 100 MTS DE RUTA 11 Y LA PLAYA., COLECTIVOS A MAR DEL PLATA Y DEMAS BARRIOS POR EL FRENTE "ESTA ESCRITURADO, PLANOS DE OBRA SOLO EL PROYECTO PUBLICADO" ( PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE CON EL SR. JUAN CARLOS DE LA SUCURSAL MASAR PROPIEDADES DE MTE. CHINGOLO, AL WHATSAPP Ver datos O AL FIJO Ver datos Y DEJAR EL MENSAJE O CASA CENTRAL ) Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

445 70, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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