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Terreno en venta en 445 70, Playa Serena
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 445 70, Playa Serena

Caracteristicas

Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Serena

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 178% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Playa Serena publicados a menos de 10 cuadras de 445 70.

178% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 219lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 178% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 209% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.456
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Serena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 10x31 MTS CON LOSA DE H° A° AL FRENTE PROYECTADAS PARA UN LOCAL DE 4,55x10 MTS Y UN DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, PARA TRES DORMITORIOS, SALA DE STAR, COCINA COMEDOR Y DOS BAÑOS, ENTRADA DE COCHES PASANTE, SE ACCEDE A LOSA DEL FONDO DE 80 M2, ALTURA 3 MTS PARA HACER COCHERAS O CONSTRUIR MAS DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA Y P. ALTA, ESPACIO VERDE ENTRE AMBAS LOSAS DE 7, 47 MTS, SOBRE CALLE PRINCIPAL DEL BARRIO, CON DISTINTOS COMERCIOS, A 100 MTS DE RUTA 11 Y LA PLAYA., COLECTIVOS A MAR DEL PLATA Y DEMAS BARRIOS POR EL FRENTE "ESTA ESCRITURADO, PLANOS DE OBRA SOLO EL PROYECTO PUBLICADO" ( PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE CON EL SR. JUAN CARLOS DE LA SUCURSAL MASAR PROPIEDADES DE MTE. CHINGOLO, AL WHATSAPP Ver datos O AL FIJO Ver datos Y DEJAR EL MENSAJE O CASA CENTRAL ) Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 445 70

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Partenon de Serena) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Atardecer de la Costa1 min · 22 m
Panaderia Saro2 min · 116 m
Mercadito Bahia3 min · 193 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica11 min · 720 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Partenon de Serena2 min · 152 m
El Partenon4 min · 271 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento8 min · 542 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Serena

El precio de terrenos en Playa Serena esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 14,7% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Serena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Playa Serena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

445 70, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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