venta
USD 35.000
Terreno · 412m²
Nuevo Golf·412 m2·hace 50 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Mario Bravo al 4300, Nuevo Golf
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Mario Bravo al 4300, Nuevo Golf
Caracteristicas
- Sup. total
- 456 m²
Precio frente a los parecidos de Nuevo Golf
Pide USD 60.000, un 24% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Nuevo Golf publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo al 4300.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 132lo normal · 106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 48.364
- Tamaño normal
- 384 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran lote sobre Av.
Mario Bravo – 456 m² Excelente lote ubicado sobre Avenida Mario Bravo, en un sector de la ciudad con importante crecimiento y desarrollo.
La propiedad cuenta con 456 m² de superficie, con aproximadamente 15 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Dispone de todos los servicios y se encuentra sobre una avenida de importante circulación y fácil acceso, características que potencian especialmente su uso comercial.
Por su ubicación, superficie y amplio frente, resulta una excelente alternativa para el desarrollo de locales comerciales, depósito, galpón, emprendimiento o proyecto de inversión, sujeto a los indicadores urbanísticos y usos permitidos correspondientes.
Una propiedad con gran potencial, sobre una avenida en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mario Bravo al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Niceforo Ramon Cobos) a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Raffe12 min · 792 m
Paseo Sur13 min · 814 m
Full14 min · 908 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 PUERTO MARPLATENSE · inicial · publica11 min · 672 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 JULIO MARTIRES MANZA · secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº729 DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA · adultos · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Niceforo Ramon Cobos10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuevo Golf
El precio de terrenos en Nuevo Golf esta hoy en una mediana de USD 72 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuevo Golf
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Nuevo Golf. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mario Bravo al 4300, Nuevo Golf, Mar del Plata, Buenos Aires
