Terreno en venta en Nueva Pompeya

Terreno en venta en Nueva Pompeya

Terreno en Ayacucho y Guido

Ayacucho y Guido · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
509 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 30% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho y Guido.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 334lo normal · 480658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 244.320
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en el Distrito R4 de Mar del Plata, ubicado en la calle Ayacucho, en el atractivo barrio de Nueva Pompeya. Este lote ofrece un excelente potencial para el desarrollo inmobiliario o la construcción de una vivienda unifamiliar, gracias a su estratégica ubicación. Con una superficie total aproximada de 509,10 m², las dimensiones del terreno son de 43,70 metros de fondo por 11,65 metros de frente. Actualmente, cuenta con una propiedad construida que se considera para demolición, abriendo paso a nuevas oportunidades de construcción. La zona es predominantemente residencial, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Además, la proximidad a la Estación Ferroautomotora, el mar, y la Facultad de Medicina asegura un constante flujo de estudiantes y profesionales, lo que incrementa la demanda de viviendas y alquileres en la región. El terreno se beneficia de servicios completos, como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable. Esto lo convierte en una opción ideal para proyectos de construcción, inversión o desarrollo. Para más información sobre las posibilidades constructivas y para presentar propuestas, no dude en contactar a De Gennaro Propiedades. Reg. 3628. Contacto: Daiana Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.399 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.523.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino6 min · 365 m
El Abuelo6 min · 389 m
Supermercados Toledo7 min · 419 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica1 min · 94 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 278 m
Plaza Pueyrredon4 min · 286 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)12 min · 783 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 270 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho y Guido, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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