Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Venta Fraccion de Tierra 49 - Ha

Av. Antartida Argentina 9000 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 450000 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
450000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

[SUAREZYASO-5] Ofrecemos a la venta en el Barrio Antártida Argentina esta importante fracción de tierra compuesta por 49 hectáreas Actualmente se encuentra alquilada hasta el mes de Junio 2026 Rutas y accesos principales Autovías y rutas provinciales cercanas Junto a ese tramo de la avenida, se está construyendo la circunvalación por Calle Nro.515, la cual conecta la Ruta Provincial 88 con el Corredor Av. Jorge Newbery. Se trata de una vía asfaltada, señalizada e iluminada, está pensada para descomprimir el tránsito urbano y facilitar conexiones con Rutas como la RP88, que va desde Mar del Plata hacia Necochea. En términos más generales, Mar del Plata se conecta a través de varias rutas claves: La Ruta Provincial 88, que conecta Mar del Plata con Necochea La Autovía 2, principal vía desde Buenos Aires hacia la costa, conectada mediante la RN 226 La Ruta Nacional 226, que une ciudades del interior como Balcarce y Tandil La Ruta Provincial 11, que bordea la costa atlántica del norte al sur de la ciudad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Antartida Argentina 9000, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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