venta
USD 320.000
Terreno en Venta en Los Troncos, Mar del Plata
Los Troncos · 468 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Los Troncos
Lotes en block o por separado en el excelente barrio Playa Grande
Pellegrini 3300 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Troncos, 750 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² de lote sale USD 907 contra USD 877 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 877
- Mediana m²
- 673 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
En el excelente entorno del barrio Playa Grande se encuentran estos dos lotes en block de 750 m2 totales, con 17,32 mts de frente y 43,30 mts de fondo.
Posibilidad de adquirir por separado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 727.940
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.961.873/mes
Necesitas ingresos por $ 23.847.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pellegrini 3300, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
