Terreno en venta

USD 320.000

= $ 486,9 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Terreno en venta en Los Troncos

Excelente lote en exclusiva manzana del barrio Los Troncos.

Alsina al 4000 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 468 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 468 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² de lote sale USD 684 contra USD 684 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 684
Mediana m²: 468 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Los Troncos

Descripcion

En inmejorable ubicación del barrio Los Troncos y con la exclusividad de una manzana única, se encuentre este excelente lote de 468 m2, con 20,78 mts de frente sobre calle Alsina y 22,52 mts de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 4000, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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