Terreno en venta

USD 590.000

= $ 897,7 M

Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M

Terreno en venta en Los Troncos

Excelente lote con gran frente en Los Troncos.

Paunero 3700 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 673 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 673 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 19/06/2026 (de USD 630.000 a USD 590.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en calle Paunero al 3700, en el corazón de Los Troncos. Quincho en el fondo con superficie cubierta de 75 m2, y subsuelo de 57 m2. Frente de 20 m, y fondo de 33.64. Superficie de 673 m2. Su valor, USD 630.000.- ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.278
Sellos y tasas~1%: USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.099.738/mes

Necesitas ingresos por $ 20.398.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

19 de jun de 2026USD 630.000 → USD 590.000-6.35%

Ubicacion

Paunero 3700, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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