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Terreno en venta en Primera Junta al 1300, Los Troncos
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 598 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Primera Junta al 1300, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 23% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 1300.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 752lo normal · 611399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 308.504
Tamaño normal
433 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 609
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Los Troncos en Mar del Plata, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar el hogar de sus sueños o una inversión segura. Situado en Primera Junta al 1300, el terreno cuenta con una generosa superficie total de 505 m2, con un frente de 18 metros y un fondo de 28.05 metros, lo que brinda un espacio amplio y versátil para múltiples posibilidades de construcción. Los Troncos es conocido por su entorno tranquilo y seguro, a solo minutos de la Costa Atlántica y el vibrante centro de Mar del Plata. Además, cuenta con un jardín y una pileta, elementos que añaden valor y atractivo al terreno, permitiendo disfrutar de momentos de relax y esparcimiento. >> Posibilidad de financiación USD 180.000 en efectivo y 20 cuotas de USD 10.000 No deje pasar la ocasión de adquirir un terreno en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata, donde la calidad de vida y la inversión se conjugan en un solo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercalito6 min · 378 m
Granja Agustin7 min · 425 m
Granja Agustin7 min · 441 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada7 min · 452 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada7 min · 475 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua4 min · 255 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 812 m
Primavesi15 min · 962 m
Salud · 15 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 102 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 1300, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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