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Terreno en venta en San Lorenzo al 900, Los Troncos
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 543 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Lorenzo al 900, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 11% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 7071.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 310.933
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno con losa y ante proyecto en el corazón de Los Troncos • Lote 13 x 20. Losa de 440 edificada. • Ante proyecto para PH. • Ideal inversores o vivienda para 2 familias. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.084.352 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.084.352/mes

Necesitas ingresos por $ 12.337.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Agustin8 min · 489 m
Mercalito8 min · 494 m
Disco · Rawson 11999 min · 601 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 278 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 350 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua5 min · 332 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 867 m
Paseo Molise14 min · 896 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado5 min · 289 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 368 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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