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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 545,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en El Corazón de Los Troncos

San Lorenzo al 900-lote · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 44% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 900-lote.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 7251.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 239.163
Tamaño normal
353 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta ocasión les presentamos un magnífico lote ubicado en pleno corazón de los troncos. Ofrecemos financiación exclusiva y única directa con el propietario, el mismo toma permuta de menor valor y con la psoibilidad de aceptar en pago vehículo / camioneta. R1, todos los servicios! Esperamos tu consulta!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.071 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.071/mes

Necesitas ingresos por $ 12.392.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3312 min · 147 m
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 267 m
Toledo5 min · 332 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada5 min · 337 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 650 m
Primavesi10 min · 668 m
Parque Adolfo Primavesi11 min · 696 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 304 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado12 min · 784 m
BINCAT · centro de salud · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 900-lote, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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