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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Los Troncos

Excelente Lote en Exclusiva Manzana del Barrio Los Troncos.

Olavarria al 4000 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 234 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 791 contra USD 726 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
234 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

En inmejorable ubicación del barrio Los Troncos y con la exclusividad de una manzana única, se encuentre este excelente lote de 234 m2, con 10,39 mts de frente sobre calle Almafuerte y 22,52 mts de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 332.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 332.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria al 4000, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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