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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.401,6 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,8 M

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en Venta Barrio Los Troncos

Urquiza al 3700 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 1125 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 970.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 800 contra USD 858 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 970.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
1131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Terreno en venta en la prestigiosa zona de Los Troncos, Mar del Plata, ubicado en Urquiza 3700. Esta propiedad ofrece un amplio espacio de 1,125 m2, perfecto para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con un frente de 25.98 metros y una profundidad de 43.3 metros, este terreno brinda múltiples posibilidades de construcción. La ubicación es inmejorable, rodeada de un entorno residencial exclusivo y con fácil acceso a la Costa Atlántica. Ideal para quienes buscan invertir en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3700, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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