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Terreno en venta en Urquiza al 3700, Los Troncos
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.420,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Urquiza al 3700, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²

Descripcion

Terreno en venta en la prestigiosa zona de Los Troncos, Mar del Plata, ubicado en Urquiza 3700. Esta propiedad ofrece un amplio espacio de 1,125 m2, perfecto para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con un frente de 25.98 metros y una profundidad de 43.3 metros, este terreno brinda múltiples posibilidades de construcción. La ubicación es inmejorable, rodeada de un entorno residencial exclusivo y con fácil acceso a la Costa Atlántica. Ideal para quienes buscan invertir en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 210 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 546 m
Disco · Rawson 11999 min · 598 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos1 min · 29 m
Paseo Molise3 min · 175 m
Plazoleta Torre Tanque3 min · 209 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 606 m
BINCAT · centro de salud · privado10 min · 653 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 900.000USD 850.00025 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 900.000 → USD 850.000-5.56%
  2. 02 de nov de 2026USD 850.000 → USD 900.000+5.88%

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 3700, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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