Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en venta en Los Troncos

Retasado | Lote | en Venta | Los Troncos | Importantes Medidas

Retasado | Lote | EN Venta | LOS Troncos | Importantes Medidas · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 1% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Retasado | Lote | EN Venta | LOS Troncos | Importantes Medidas.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 616912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 346.068
Tamaño normal
455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE | EN LOS TROCOS | VENTA Presentamos un magnífico lote en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Mar del Plata, Los Troncos. Este terreno, de generosas dimensiones, cuenta con 13 metros de frente y 43,30 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio ideal para desarrollar una residencia de categoría. Con orientación al Noroeste, el sol baña el lote durante todo el día, brindando calidez y luminosidad a cada rincón. regalando cautivadores atardeceres, creando una atmósfera única de tranquilidad y belleza. Ubicado en un entorno privilegiado, rodeado de elegantes residencias y frondosos árboles, este lote es la oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un espacio para construir el hogar de sus sueños en un lugar con un inigualable valor patrimonial y arquitectónico. CONSULTANOS ! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.142.970 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.970/mes

Necesitas ingresos por $ 12.571.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Pellegrini6 min · 404 m
Disco · Rawson 11999 min · 565 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 705 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise9 min · 562 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 637 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 669 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 354 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 445 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retasado | Lote | EN Venta | LOS Troncos | Importantes Medidas, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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