venta
USD 305.000
Terreno · 501m²
Los Troncos · 501 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Los Troncos
Lote de 400 m² en El Barrio Los Troncos Vende, Permuta y Financia
San Lorenzo 944 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Troncos, 330 m², USD 344.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² de lote sale USD 1.042 contra USD 750 de la mediana (+39,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 337 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
MAGNÍFICO LOTE UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE LOS TRONCOS.
CON UN TOTAL DE 400 METROS CUADRADOS, 13 METROS DE FRENTE POR 29 METROS DE FONDO. 330 DE METROS CUBIERTOS.
FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Y ÚNICA DIRECTA CON EL PROPIETARIO.
TOMA PERMUTA MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA, SE ACEPTA COMO PARTE DE PAGO VEHÍCULO CAMIONETA.
ES ANTEPROYECTO.
Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. los valores pueden ser modificados sin previo aviso. las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0210
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 368.252
- Precio del aviso
- USD 344.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.325
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.043.169/mes
Necesitas ingresos por $ 12.172.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Troncos
- Mediana del barrio
- USD 332.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 344.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 332.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Lorenzo 944, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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