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Terreno en venta en San Lorenzo 944, Los Troncos
Terreno en venta
USD 344.000
= $ 543,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Lorenzo 944, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 344.000, un 15% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 944.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 9081.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 299.600
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MAGNÍFICO LOTE UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE LOS TRONCOS. CON UN TOTAL DE 400 METROS CUADRADOS, 13 METROS DE FRENTE POR 29 METROS DE FONDO. 330 DE METROS CUBIERTOS. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Y ÚNICA DIRECTA CON EL PROPIETARIO. TOMA PERMUTA MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA, SE ACEPTA COMO PARTE DE PAGO VEHÍCULO CAMIONETA. ES ANTEPROYECTO. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. los valores pueden ser modificados sin previo aviso. las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0210

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 368.252 en total: USD 344.000 del aviso mas USD 24.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.089.091 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 368.252
Precio del aviso
USD 344.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.325
Sellos y tasas~1%
USD 3.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.089.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.356.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 944

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Agustin8 min · 490 m
Mercalito8 min · 493 m
Disco · Rawson 119910 min · 613 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 283 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada6 min · 355 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua5 min · 328 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 882 m
Paseo Molise14 min · 911 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado4 min · 280 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 370 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 944, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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