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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 970.000
= $ 1.526,6 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en Los Troncos

Primera Junta y Mendoza · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.131 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 970.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta y Mendoza.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 858lo normal · 1.0005621.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.131.000
Tamaño normal
990 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote unico en el corazon de los troncos de 1130m2 26,14 m de Frente y 43,30 de fondo Añosa Vegetación. Distrito Residencial R7 CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: • Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BASICOS: • F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial:(1) 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 • Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- • Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- • Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.038.385 en total: USD 970.000 del aviso mas USD 68.385 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.671.947 por mes con ingresos de $ 34,7 M.

Costo total realUSD 1.038.385
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1%
USD 9.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.671.947/mes

Necesitas ingresos por $ 34.687.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercalito8 min · 523 m
Granja Agustin9 min · 551 m
Granja Agustin9 min · 560 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada7 min · 453 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada8 min · 509 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 332 m
Primavesi12 min · 786 m
Parque Adolfo Primavesi13 min · 802 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 218 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado4 min · 272 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta y Mendoza, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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