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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Terreno en venta en Los Troncos

Excelente Lote en Exclusiva Manzana del Barrio Los Troncos. Reservado

Olavarria al 4000 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 342 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 344.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 643 contra USD 1.024 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 344.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
330 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

En inmejorable ubicación del barrio Los Troncos y con la exclusividad de una manzana única, se encuentre este excelente lote de 342 m2, con 10,39 mts de frente sobre calle Olavarría y 32,91 mts de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 332.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 332.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria al 4000, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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