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Terreno en venta en General Rivas 4050, Los Troncos
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen General Rivas 4050, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de General Rivas 4050.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 611lo normal · 628353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 282.492
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote único frente al Parque Primavesi, zona Los Troncos. Medidas: 10,39 x 43,30m. Superficie total: 450m2 No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Rivas 4050

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 411 m
Toledo8 min · 480 m
Verduleria Telli · Saavedra 3319 min · 596 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica3 min · 173 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada7 min · 475 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Primavesi2 min · 106 m
Parque Adolfo Primavesi2 min · 116 m
Floreria6 min · 404 m
Salud
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado14 min · 905 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 914 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rivas 4050, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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