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Terreno en venta en Rivas 4041, Los Troncos
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rivas 4041, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, lo mismo que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Rivas 4041.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 611lo normal · 612320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 275.510
Tamaño normal
392 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 626
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN LOS TRONCOS LOTE CON PISCINA EN LOS TRONCOS Excelente por su ubicación y por su orientación, con sol al frente en la mañana y sol de tarde en su parque con piscina. Cuenta con estructura de casa a demoler. Medidas 10,40 mts x 43,30 mts. Superficie 450 m2. Las propiedades están sujetas a disponibilidad. Las medidas y superficies son orientativas. La información e imágenes no son contractuales y podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones expuestas podrán ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso a criterio de Duque Williams Propiedades. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivas 4041

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 434 m
Toledo8 min · 492 m
Verduleria Telli · Saavedra 3319 min · 599 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica3 min · 191 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada8 min · 487 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Primavesi2 min · 138 m
Parque Adolfo Primavesi2 min · 147 m
Floreria7 min · 435 m
Salud
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado14 min · 876 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado14 min · 892 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 278.000USD 275.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 278.000 → USD 275.000-1.08%

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivas 4041, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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