Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Los Troncos

En Venta Lote de 238 M²con Casa a Demoler. Los Troncos.

Avellaneda 882 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.750 contra USD 2.667 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

En venta lote de 238m²con casa a demoler. Los troncos. Terreno de 238m² (11 x 21.68) Se trata de un terreno con casa a reciclar o demoler. Garage y parque al frente. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 332.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 332.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 882, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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