Terreno en venta en Gorriti al 300, Los Pinares

Terreno en ventaen Gorriti al 300, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. total
208 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 2372.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 49.380
Tamaño normal
213 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD !! ULTIMOS LOTES ubicados en la manzana comprendida entre las calles Rejón, Unamuno, Cardiel y Gorriti, del Barrio Los Pinares. Lotes con frente sobre las calles Rejón, Unamuno y Cardiel. Todos poseen servicio de luz, gas, agua y cloaca. Ubicado en una zona de pujante desarrollo, con viviendas de construcción recientes de buena calidad, en una zona de ocupación permanente, y próximo a la Avenida Constitución. Con variada oferta de colegios en las cercanías y proximidad a recorridos de varias lineas de transporte público. Se acepta permuta por departamentos de 2 ó 3 amb., o local comercial en buenas zonas. Todos escriturados, amojonados y con estado parcelario vigente. *Escribanía designada* VALORES DE CONTADO: Lote 1 de 208,50 m2: U$S 49.000.- VALOR DE CONTADO • RETASADO (Antes U$S 57.500.-) Lote 3 de 383 m2: U$S 73.500.- Lote 4 de 433 m2: U$S 83.500.- Lote 7 de 213,19 m2: U$S 62.500.- Lote 20 de 213,19 m2: U$S 57.500.- Lote 23 de 333 m2: U$S 67.500.- Lote 24 de 333 m2: U$S 67.500.- Cristian Gonzalez Propiedades Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorriti al 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606910 min · 651 m
El Mudo11 min · 679 m
Los Pinos Juan11 min · 686 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 235 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 251 m
Mega Asterisco10 min · 641 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)12 min · 796 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 483 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 585 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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