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Terreno en venta en Juan A Peña 5902, Los Pinares
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan A Peña 5902, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 92% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Juan A Peña 5902.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 303lo normal · 158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.027
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA • LOS PINARES Ubicado en el barrio Los Pinares, este lote en esquina cuenta con una superficie de 331,99 m², presentando una excelente proporción y amplias posibilidades para el desarrollo de un proyecto residencial. Su condición de esquina aporta mayor apertura y versatilidad al terreno, favoreciendo distintas alternativas de diseño y aprovechamiento de la superficie. Se encuentra emplazado en una linda zona del barrio, caracterizada por su entorno residencial y tranquilo. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un lote de buenas dimensiones en un entorno agradable y consolidado, ideal para proyectar una vivienda familiar. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y tienen solo efecto orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura de la propiedad. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. DF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan A Peña 5902

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 60698 min · 497 m
Raffe8 min · 503 m
La Huerta de las Mellis8 min · 508 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez3 min · 171 m
Mega Asterisco11 min · 683 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 97 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 604 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A Peña 5902, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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