Terreno en venta en Padre Cardiel 6300, Los Pinares

Terreno en ventaen Padre Cardiel 6300, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 58.500, un 11% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cardiel 6300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 152238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.684
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-714] VENTA | Últimos 3 lotes disponibles en Barrio Los Pinares Dirección: Barrio Los Pinares Tipo de propiedad: Lotes Superficie: Desde 333 m² hasta 433 m² Valor: Desde U$S 45.500 a U$S 58.500 Escribanía designada: Sí Descripción: En venta últimos 3 lotes disponibles en Barrio Los Pinares, una zona que viene creciendo mucho, con viviendas nuevas de buena calidad y un entorno de ocupación permanente. Están ubicados a pocas cuadras de Av. Constitución y a solo 3 cuadras del próximo Mall Urbano de Constitución y Gorriti, un punto que le suma mucho potencial a futuro. Son lotes escriturados, amojonados y con todos los servicios esenciales: luz, gas natural, agua y cloacas. Una muy buena oportunidad para quien busca construir en una zona en desarrollo, con buen entorno residencial y acceso cercano a colegios, transporte público y comercios. Distribución y características: • Lote 4 sobre calle Cardiel entre Gorriti y Unamuno • Medida: 10 x 43,30 mts • Superficie: 433 m² • Precio retasado: U$S 58.500 • Lote 23 sobre calle Unamuno entre Cardiel y Rejón • Medida: 10 x 33,30 mts • Superficie: 333 m² • Precio retasado: U$S 45.500 • Lote 24 sobre calle Unamuno entre Cardiel y Rejón • Medida: 10 x 33,30 mts • Superficie: 333 m² • Precio retasado: U$S 45.500 • Servicios de luz • Gas natural • Agua • Cloacas • Escriturados • Amojonados • Zona de desarrollo permanente • Próximos a Av. Constitución • A 3 cuadras del próximo Mall Urbano de Constitución y Gorriti Observaciones: Precios de contado. Se escuchan permutas por departamento o PH en zona Centro, La Perla, Pompeya, Chauvin, Shopping Aldrey o Güemes. Excelente oportunidad para construir en una zona que ya muestra movimiento y proyección. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Cardiel 6300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606910 min · 643 m
Los Pinos Juan10 min · 649 m
El Mudo10 min · 662 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 317 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 320 m
Mega Asterisco9 min · 590 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)12 min · 786 m
Salud · 6 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 539 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Cardiel 6300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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