Terreno en venta en Juan. A Peña al 6300, Los Pinares

Terreno en ventaen Juan. A Peña al 6300, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
766 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD • LOTE DE 766 M2 • LOS PINARES Propiedad ubicada sobre la calle Juan Ángel Peña al 6300, en el corazón del barrio Los Pinares. Un entorno consolidado que combina un perfil residencial con excelente accesibilidad a vías principales. Se trata de una unidad compuesta por dos lotes contiguos que totalizan una superficie de 766 m², ofreciendo dimensiones ideales para proyectos de escala: Lote A: 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo. Lote B: 10 metros de frente por 33,30 metros de fondo. La disposición del terreno y su profundidad permiten un aprovechamiento integral del espacio. La propiedad cuenta con una construcción existente a demoler, lo que garantiza la libertad técnica para proyectar desde cero, adaptándose a diversos objetivos constructivos, como complejos de viviendas o desarrollos comerciales. Su Valor : U$S 117.000 Consultas : 223 Ver datos • 223 Ver datos Diener Contreras Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan. A Peña al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Pinos Juan8 min · 521 m
Disco · Avenida Constitucion 60698 min · 528 m
Los 5 Pinos8 min · 541 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica5 min · 342 m
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 319 m
Mega Asterisco7 min · 462 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 497 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan. A Peña al 6300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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