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Terreno en venta en Florisbelo Acosta 6900, Los Pinares
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.680/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Florisbelo Acosta 6900, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 1% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 6900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.351
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote en Venta en Barrio Los Pinares. Consta de una superficie total de 294 m2 (8,66 mts de frente x 34 mts de fondo). La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido asfalto. Muy buen entorno y ubicacion, a 400 mts de Av. Constitucion. Agua corriente Desaguee cloacal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.680 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta 6900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cooperativa Obrera9 min · 572 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734410 min · 611 m
Kermosa II10 min · 644 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Mega Asterisco11 min · 681 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 885 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 892 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico7 min · 440 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 583 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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