Terreno en venta en Los Pinares
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Los Pinares

Lote en Esquina en Venta - Los Pinares - 451 m² - Ideal Desarrollo

lopez de gomara . Entre Lopez de gomara y Benito juarez · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Descripcion

Lote en esquina en venta • Los Pinares • 451 m² • Ideal desarrollo Oportunidad en el barrio Los Pinares: lote en esquina con excelente ubicación sobre Benito Juárez y López de Gomara, a pocas cuadras del Parque Luro. La propiedad cuenta con una superficie total de 451 m², ofreciendo un gran frente y múltiples posibilidades de aprovechamiento gracias a su condición de esquina, lo que la convierte en una opción ideal tanto para desarrollo como para vivienda unifamiliar. Ubicado en una zona residencial consolidada, de entorno tranquilo y arbolado, con fácil acceso a avenidas principales y cercanía a espacios verdes. Zonificación R5: destinada a uso residencial de baja densidad, ideal para viviendas individuales. Una propuesta atractiva para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento o proyectar su vivienda en un entorno natural y bien conectado. ANTES   $ USD 115.000AHORA $ USD 105.000 XINTEL(CRP-CRP-3380)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Raffe3 min · 218 m
La Huerta de las Mellis4 min · 234 m
Alto Constitucion - Centro de Compras4 min · 241 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada5 min · 349 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez11 min · 676 m
Mega Asterisco14 min · 897 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico7 min · 438 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 572 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

lopez de gomara . Entre Lopez de gomara y Benito juarez, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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