Terreno en venta en Piran 866, Los Pinares

Terreno en ventaen Piran 866, Los Pinares

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Piran 866.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 52.885
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este terreno en venta se encuentra ubicado en Mar del Plata, una excelente oportunidad para invertir en la zona. Con una superficie total de 225 m2 y en Zona R5/R6. El terreno se encuentra en una zona con acceso a diversos servicios y comercios. En los alrededores, encontrarás supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia que facilitarán tu día a día. Además, la zona cuenta con buenas opciones de transporte público, lo que permite una fácil conexión con otros puntos de la ciudad. Mar del Plata ofrece una amplia gama de actividades recreativas y de entretenimiento. Desde parques y espacios verdes hasta centros deportivos y gimnasios, hay opciones para todos los gustos. La ciudad también cuenta con una variada oferta gastronómica y una activa vida nocturna, con restaurantes, bares y discotecas. La cercanía a centros de salud y hospitales asegura el acceso a servicios médicos de calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piran 866

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73442 min · 133 m
Kermosa II2 min · 147 m
Carrefour2 min · 159 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada3 min · 204 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño10 min · 628 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 317 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de terrenos en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piran 866, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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