Terreno en venta en RP11 km 535, Los Acantilados

Terreno en ventaen RP11 km 535, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
682 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 4% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de RP11 km 535.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 9944109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 67.357
Tamaño normal
797 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta. Lote de 682 m² sector C2 con 20 metros de frente x 34 de fondo En el norte de Chapadmalal, a 15 minutos del centro de Mar del Plata, se desarrolla La Paloma Barrio de Mar, un exclusivo barrio privado en un predio de 24 hectáreas frente al mar, en la colectora de la Ruta 11. La Paloma Barrio de Mar es un lugar único donde el paisaje combina el mar y los acantilados con los típicos campos ondulados de Chapadmalal, vinculándolos a través de una reserva forestal. AMENITIES: Espacio de Yoga / Laguna / Centro deportivo / Skatepark / CoWorking / Senderos de trekking / Huertas orgánicas. PILARES DEL BARRIO: Biodiversidad / Naturaleza / Deporte / Intercambio Cultural / Consumo responsable / Sustentabilidad / Tecnologías apropiadas. La Paloma toma su nombre de una playa emblemática de la zona sur de Mar del Plata por su vinculación a la actividad del surf. En un entorno que se caracteriza por estar compuesto por barrios privados y emprendimientos con predominancia de espacios verdes y de baja densidad poblacional en concordancia con su localización suburbana. La zona se está convirtiendo en uno de los atractivos de la ciudad de Mar del Plata con destino habitacional, como así también recreacional, por observarse ofertas de esparcimiento como el área de Estafeta Chapadmalal, Golf Los Acantilados, Camping el Griego, Parque Acuático Aquopolis, etc.. El proyecto está pensado en profundidad para explorar lo mejor de nosotros mismos y vivir en plenitud. Conceptuado para que nuestros niños crezcan en un espacio seguro y enriquecedor, su identidad combina valores culturales, deportivos y sociales que impactan positivamente en nuestra vida diaria. LA PALOMA. TU VIDA FRENTE AL MAR. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1021

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 257,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
257,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RP11 km 535

A pie: el espacio verde mas cercano (Senderos "El bosquecito") a 12 minutos.

Espacios verdes
Senderos "El bosquecito"12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP11 km 535, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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