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Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno - Los Acantilados

Cañada 64 - Barrio Privado Casonas del Haras · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
769 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 11% menos que lo normal entre los 313 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Cañada 64 - Barrio Privado Casonas del Haras.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 108120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 83.170
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 64 del Barrio Interno Cañada. Este Lote destaca por contar con 769 m2 con espacio verde en el fondo de su lote y con muy poca circulación de autos por estar ubicado en un Cul de Sac. Se encuentra con Posesión en el año 2024 y a partir de ahí el propietario podrá iniciar los trámites de construcción de su vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 243,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
243,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 945 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada 64 - Barrio Privado Casonas del Haras, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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