Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en Venta en Mar del Plata

Calle 18 Entre 473 y 475 de Acantilados · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
408 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 1% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 Entre 473 y 475 de Acantilados.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.704
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SUPER DESTACADO – Terreno en Venta en Acantilados, Mar del Plata Calle 18 entre 463 y 475 – 408 m² – A pasos del mar Descubrí una oportunidad única en uno de los barrios con mayor proyección de Mar del Plata. Este terreno de 408 m² en Acantilados ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, tranquilidad y crecimiento urbano, convirtiéndolo en una inversión segura y de alto potencial. Características del Terreno Superficie total: 408 m² Lote amplio, regular y con excelente orientación Entorno residencial consolidado Ideal para vivienda, cabañas de veraneo o proyecto turístico Zona segura, con vecinos permanentes y nuevas construcciones Ubicación Privilegiada Situado en una de las áreas más buscadas del sur de Mar del Plata, a pocos minutos de las playas y de los acantilados que dan nombre al barrio. Rápido acceso a Ruta 11 Cercanía a comercios, paradores, cafés y servicios Entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de valorización Ideal para Invertir o Construir Acantilados es hoy una de las zonas con mayor crecimiento del mercado. Su combinación de naturaleza, mar, tranquilidad y desarrollos modernos lo convierten en el lugar perfecto para construir una vivienda, desarrollar un proyecto de renta o asegurar una inversión sólida a futuro. LANZONI, NORMA ROMINA CMCPSI 6794 ASESORA COMERCIAL PAULA PERALTA + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.022 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.022/mes

Necesitas ingresos por $ 1.000.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 642,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
642,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 9 minutos.

Compras
Family7 min · 436 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 917 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 587 m
Plazoleta Paraolimpica9 min · 603 m
Plaza del Sol10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 Entre 473 y 475 de Acantilados, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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