P Proppies
Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,7 M
Cuota UVA desde $ 214.305/mes · ingresos $ 857.218
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en Venta de 404,88 m² con Obra de Gas - Los Acantilados

CALLE 20 . Entre Calle 487 y Calle 489 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
404 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 4% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 20 . Entre Calle 487 y Calle 489.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 6271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.094
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de amplias dimensiones con superficie total de aproximadamente 404,88 m². 16,87 metros de frente por 24,00 metros de fondo. Cuenta con obra de gas realizada sobre el ingreso del lote Emplazado en una hermosa zona forestada, a solo 200 metros de la calle principal del barrio, con rápida accesibilidad y cercanía a escuelas y comercios locales Documentación totalmente al día y lista para escriturar. Propiedad lista para transferir. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1813)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.305 por mes con ingresos de $ 857.218.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.305/mes

Necesitas ingresos por $ 857.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
750% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz7 min · 435 m
Dr. Rene G. Favaloro7 min · 439 m
Plaza Manuelita de Rosas15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 20 . Entre Calle 487 y Calle 489, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Acantilados

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Terreno en venta
WhatsApp