P Proppies
Terreno en venta en Calle 481 Esquina 18, Los Acantilados
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44 M
Cuota UVA desde $ 250.022/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 481 Esquina 18, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
468 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 481 Esquina 18.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.783
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina listo para edificar – Barrio Acantilados Ubicado en calle 481 esquina 18, se ofrece este lote en esquina de 468 m², a pocos minutos del mar. Cuenta con 18 metros de frente sobre calle 481, 19,50 metros sobre calle 18, ochava de 4,24 metros y laterales de 21 y 22,50 metros. El terreno se encuentra alambrado y preparado para comenzar a edificar. Dispone de perforación de agua realizada a 43 metros, con bomba y llave colocadas, además de poste y bajada de energía eléctrica. Se encuentra emplazado en zona R8, dato a tener en cuenta para evaluar las posibilidades constructivas del lote. Una excelente oportunidad por su superficie, ubicación en esquina, infraestructura disponible y cercanía a la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.022 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.022/mes

Necesitas ingresos por $ 1.000.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 642,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
642,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 481 Esquina 18

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 4 minutos.

Compras
Family7 min · 459 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 945 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 949 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica15 min · 974 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro4 min · 226 m
Plaza Manuelita de Rosas7 min · 456 m
Plaza Perito Francisco Moreno14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 481 Esquina 18, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Acantilados

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp